一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 http://www.cquae.com/help/ ）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日 24 时前到账，以到账为准）。

二、若信息披露期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若信息披露期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在公告期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在公告期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。

三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（ 1 ）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（ 2 ）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（ 3 ）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（ 4 ）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（ 5 ）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（ 6 ）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起 2 个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于有租赁等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、根据招租方提供的说明记载： 1. 本次招租不包含室内可移动物品及中央空调，现有中央空调已使用 20 年，为排除安全隐患，自原承租人租赁合同到期后该中央空调停止使用；承租方如需使用空调，须自行购买安装并承担费用，若需要拆除旧空调，承租方需自行拆除并承担拆除费用，拆除后的旧空调归招租方所有； 2. 本次招租含消防设备系统及控制中心，承租方须支付消防改造设施 折旧费 3.76 万元，后期消防系统和设备的维修维护以及相关费用均由承租方负责。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起 10 个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同生效之日起 5 个工作日内，将首期剩余租金支付至重庆联交所指定账户，同时向招租方指定账户交纳履约保证金 37 万元和消防改造设施折旧费 3.76 万元，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

七、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、物业管理费、及场地日常维修维护等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

八、本次重庆联交所服务费按相关规定由承租方承担，收费标准详见 https://www.cquae.com/News2017?id=204 。承租方须在合同生效之日起 5 个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。

九、标的有租赁，招租方负责在原租赁合同到期且承租方付清标的首期租金、履约保证金（ 37 万元）、消防改造设施折旧费（ 3.76 万元）及重庆联交所服务费后 60 日内移交标的，租期自移交完成之日起开始计算，租金自 2024 年 11 月 1 日开始计算。

十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十一、该标的招租用途为商业服务，承租方在租赁期间应按招租用途使用，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。承租人必须进行经营管理，不得直接整体转租，经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十二、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，本项目资料仅供意向受让方参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十三、以上标的未经招租方同意不得整体转租。

十四、备查资料：《房屋租金咨询报告》。