珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（斗门）（交易序号:22120）
· 2022-09-13
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资斗工2022-03号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
交易序号/ 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积 （M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 准入产业 类别 | 投资强度 （元/㎡） | 起始价 （万元） | 增价幅度 (万元/次） | 竞买 保证金 （万元） |
22120/ 珠自然资斗工2022-03号 | 斗门智能制造产业园新港大道西侧、水厂路北侧 | 30501.94 | 一类工业用地 | 50年 | 2.0～3.0 | 通信设备、计算机及其他电子设备制造，非限制和禁止类项目 | 人民币 ≥17999 | 人民币 1349 | 人民币 10 | 人民币 400 |
备注 | 1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）条件供地。 2.上述地块绿地率：10%～20%。 3.上述地块建筑密度：一级建筑覆盖率≥30%。 4.上述地块支付出让金期限：受让人地价款自签订《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）之日起30日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 5.上述地块动工期限：交付建设用地之日起12个月内。竣工期限：自《合同》约定的动工开发期限截止之日起24个月内。 6.上述地块建筑功能以工业为主，该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。 7.上述地块按珠海市生态环境局斗门分局2020年1月9日出具的《关于出具珠海国家农业科技园白蕉临江生态农业科技城污染物排放执行标准的的复函》意见执行。 8.竞得人须在《合同》签订前向出让人提交与珠海市斗门生态农业园管理委员会签订的《珠自然资斗工2022-03地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市斗门生态农业园管理委员会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《成交确认书》规定的《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退回。 9.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，并须与珠海市斗门生态农业园管理委员会重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。 10.竞得人所属行业及今后投资项目，必须符合国家环保产业政策的有关规定及珠海市斗门区白蕉镇新港片区的产业规划要求。 11.竞得人在办理本地块的建设工程规划报建时需另行缴纳城市基础设施配套建设费。 12.竞得人如不是在珠海市注册的公司，须在竞得地块后30个工作日内在珠海市斗门区注册持有100%股权的独立法人资格公司，出让人与新设立的公司签《变更合同》。土地使用权变更至新公司名下，是否视为土地使用权转让行为的风险由竞得人自行承担。 13.上述地块不设保留价。 | |||||||||
二、挂牌出让对象：
符合下列条件的中华人民共和国境内的企业或组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人或联合竞买：
竞得企业今后投资项目，须符合《产业结构调整指导目录 （2019 年本）》中第一类鼓励类第28条信息产业第42项中半导体照明衬底、外延、芯片、封装及材料制造等建设范畴。
上述准入条件由珠海市斗门生态农业园管理委员会核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2022年9月16日9时至2022年10月17日12时登陆交易中心网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2022年9月29日9时至2022年10月17日12时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2022年10月17日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2022年9月29日9时。
截止时间：2022年10月18日10时。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2686621、2538130（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市自然资源局斗门分局咨询及查勘电话：（0756）5501590（地址：珠海市斗门区白藤湖艺海小区4号）；
珠海市斗门生态农业园管理委员会（联系电话：0756-2783916,联系人：冯先生）。
十一、网址：
珠海市自然资源局网址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
交易中心网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
2022年9月9日
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