常德市鼎城区人民法院

关于 变 卖位于湖南省沅江市三星村沅江市星星生态农业科技园生产区院落内涉执房屋及其配套设施设备公告

常德市鼎城区人民法院将于 202 4 年 5 月 27 日 10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在常德市鼎城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账名常德市鼎城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0736/07），现公告如下：

一、 变 卖标的物： 位于湖南省沅江市三星村沅江市星星生态农业科技园生产区院落内涉执房屋及其配套设施设备，用途：厂房及设施设备。

变卖 价： 6928184元，增价幅度: 10 000元 。

二、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 2024年0 5 月 31 日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本标的不统一组织看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在 变 卖活动结束前 ， 每最后 5分钟如果有竞买人出价， 将自动延迟 5 分钟。

四、 变 卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：该房屋不能过户，未办理不动产权登记。本次 变 卖的 房屋 及其 配套设施设备 变 卖 成交后本院只办理该房屋的解除查封手续。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费等相关费用，由买卖双方各自承担相应部分。本次拍卖以房屋现状拍卖，本院履行协助过户义务。竞买人应当符合当地限购条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于 202 4 年 5 月 24 日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后 七日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：常德市鼎城区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司常德鼎城支行，账号；（ 43050168713709088888- 03 2006 ）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3. 变 卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法 变 卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、 依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变 卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向 变 卖人咨询。

法官电话： 武 法官 18166260129

司法拍卖辅助咨询：祝先生 13762606108

淘宝技术咨询： 400-822-2870

常德市鼎城区人民法院

二〇二 四 年 五 月 七 日